Qui sommes nous

Accès facilité : Aéroport Toulon Hyères.

 

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Notre savoir-faire

Notre équipe, composée de professionnels diplômés et expérimentés, est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente ou location de maisons et d’appartements à Hyères et ses environs.

Vente

Dans le cadre de la vente de votre bien, nos conseillers réalisent une estimation précise fondée sur une analyse comparative du marché local afin de déterminer sa valeur vénale. Nous assurons une large diffusion de votre annonce dans les magazines spécialisés ainsi que sur les principaux portails immobiliers nationaux et internationaux.

Adhérents de l’AMEPI, nous vous offrons une vision complète du marché immobilier local.
En nous confiant un mandat exclusif, votre bien bénéficie de la multidiffusion au sein du fichier commun AMEPI, regroupant plus de 25 agences à Hyères et dans son agglomération.

Achat

Nous mettons à votre disposition un accompagnement personnalisé et attentif pour que votre projet d’acquisition se concrétise dans les meilleures conditions.

Location

Grâce à notre parfaite connaissance du marché et aux outils liés à notre adhésion à la FNAIM, nous évaluons avec précision la valeur locative de votre bien.
La diffusion de vos annonces via nos supports web, notre vitrine et notre fichier de recherche constamment mis à jour nous permet de trouver rapidement un locataire fiable.
Nous constituons les dossiers candidats, vérifions la solvabilité et les pièces justificatives, préparons les diagnostics et documents obligatoires, rédigeons un bail conforme à la loi ALUR et réalisons des états des lieux d’entrée et de sortie rigoureux, assistés par tablette et photos.

 

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Gérance locative

Notre engagement : assurer au bailleur tranquillité et optimisation financière.
Nous gérons l’ensemble des relations entre propriétaires et locataires, en privilégiant un contact personnalisé et un suivi constant.
 

Gestion financière

• Encaissement des loyers et charges

• Régularisation des charges récupérables

• Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

• Révision annuelle du loyer

• Règlement des appels de fonds au syndic

• Paiement des fournisseurs

• Reversement des loyers au propriétaire mensuellement ou trimestriellement, selon convenance

• Envoi annuel d’un état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers
   

Gestion administrative

• Envoi des avis d’échéance et délivrance des quittances

• Compte rendu de gestion mensuel ou trimestriel

• Réception et traitement des congés, conseils sur les renouvellements ou résiliations

• Renouvellement des baux

• Suivi des entretiens obligatoires (chaudière, climatisation, chauffe-eau…)

• Suivi des assurances multirisques habitation des locataires

• Gestion de la restitution du dépôt de garantie
   

Gestion des sinistres

• Déclaration auprès des assureurs (propriétaire, locataire, syndic)

• Représentation du bailleur lors des expertises

• Suivi des dossiers auprès des assurances

• Demande de devis pour les réparations et suivi des indemnisations

• Paiement des entreprises
   

Gestion des travaux

• Répartition des charges et responsabilités entre bailleur et locataire

• Sollicitation et comparaison de plusieurs devis

• Validation en accord avec le propriétaire

• Suivi de chantier, contrôle de l’exécution et règlement des factures
   

Procédures de recouvrement

• Relances et mises en demeure en cas d’impayés

• Transmission éventuelle du dossier à un huissier pour commandement de payer

• Suivi du dossier en collaboration avec l’avocat du bailleur
   

Assurance loyers impayés et dégradations immobilières

Elle garantit au bailleur le versement des loyers et charges en cas d’impayés, ainsi que l’indemnisation des dégradations immobilières constatées après l’état des lieux de sortie.
 

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Syndic de copropriétés

Nous veillons à la conservation et à l’amélioration du patrimoine immobilier tout en maîtrisant les charges de copropriété.